您的房子健康吗？做个体检便知

住了几十年的老房子还安全吗？需不需要加固、维修……中政建研工程技术研究江西分小徐告诉大家，房屋安全鉴定是对房屋进行诊断的“房屋医”。建筑物在其建造和使用期内，在自然环境和使用环境的双重影响下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大差距，这时就需要对建筑物进行检测，对其可靠性进行科学客观的评价、鉴定，根据鉴定结果，采取有效的加固、补强、维修等措施，以提高结构功能，延长建筑物的使用寿命。“房屋抵抗外力作用的能力强，在灾害中受到的损失就会小一些。”此前，房管部门下属的房屋安全鉴定单位的业务范围，主要是“公对公”，简而言之，就是只承揽政府危旧房改造的安全鉴定等工作。随着南昌市房屋安全的成立，针对房屋安全的诊断、鉴定将走向普通百姓家庭。您的房子健康吗？做个体检便知

目前受理的鉴定房屋是以整幢房屋为单位，根据现场查勘及检测，依据各检测规范、鉴定规范、设计规范、施工规范、材料规范及其他规范等，对既有房屋结构进行鉴定。受理申请单后，一般要经过实地测量、汇总数据、分析计算、编写报告等一系列过程，一般一周时间至半个月就可以出具完整的鉴定报告，鉴定收费根据受检项目而定。您的房子健康吗？做个体检便知

些房屋可进行安全鉴定

以下是中政建研工程技术研究江西分小徐为大家整理的申请进行房屋安全鉴定的房屋主要包括些：

1、原设计有误、考虑不周：如漏项设计、设计计算的结构模型与实际结构不符，设计规范和标准依据错误，地质勘察资料有误，由于建筑材料的物理、化学性能发生改变而造成与建筑设计要求不符等情况。

2、施工质量不良：因管理因素造成施工质量不良；施工人员技术水平不高；原材料和构配件质量不能满足设计和材料标准的要求等情况。您的房子健康吗？做个体检便知

3、使用管理不当：建筑物建成交付使用后，使用部门管理不善，拆改承重结构，擅自改变建筑物用途，或使用环境管理不善，不进行定期维护，侵蚀性物质进入结构构件造成的损坏。

4、环境影响:工业厂房等周围存在有害介质，有机材料本身存在老化现象，建筑物附近有深基坑开挖设计、施工不当等影响。

5、灾害影响：使用期间发生水灾、火灾、爆炸、飓风、地震、撞击等灾害，对建筑物造成影响。

6、结构改造：建筑物在使用过程中，使用功能发生改变，工业厂房生产工艺改变，民用房屋改变用途等，原设计不满足新的功能要求。

7、过设计耐用年限仍继续使用：建筑物达到了设计基准期，结构功能保持基本完好，因生产和生活需要仍需继续使用的。如新成立初期的建筑物已有五十年的使用历史，如果继续使用，需要进行检测、鉴定。您的房子健康吗？做个体检便知

中政建研工程技术研究江西分小徐温馨提示：

房屋是大家的栖身之地，也属于人员密集之地。房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，当出现房屋安全性问题请勿轻视，因为这关乎您一家人或者几百人家的安全，房屋出现安全隐患应该及时进行鉴定并及时采取相应的解决措施。解决办法就是找一家服务好的第三方检测单位，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

我公司业务范围：主体结构检测；地基基桩检测；无损检测；房屋安全鉴定；加固设计；加固施工；工业及民用建筑物可靠性鉴定；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑及工程材料、结构工程质量检测技术的开发、转让及服务；建筑节能检测；室内环境检测；建筑材料见证取样检测；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；建筑智能化工程、设备安装工程、铁路工程、钢结构工程的检测；特种设备（塔式起重机、升降机）的检测；建筑工程质量检测；计量检测与校准；建筑工程测量；测绘服务；隧道检测；工程勘察；消防工程检测；毛呸房验房；精装房验房。