九江厂房安全性检测鉴定单位
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九江某工业厂房主要检测鉴定内容如下：
1)建筑结构布置情况调查；
2)使用条件调查；
3)地基基础：建筑物倾斜测量；
4)上部承重结构：构件混凝土抗压强度检测；砼梁、柱以及现浇板截面尺寸检测；砼梁、柱以及现浇板钢筋配置检测；
5)围护系统查勘。
三、检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004)
2、《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010)2015版
3、《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB 50292-2015)
4、《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007-2011)
4、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
5、《混凝土结构现场检测技术标准》 (GB/T 50784-2013)
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2015)
7、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 (JGJ/T 23-2011)
8、《混凝土中钢筋检测技术规程》 (JGJ/T 152-2008)
9、委托方提供的本工程相关图纸资料
10、其它相关标准及规范。
四、主要检测仪器
序号 设备名称
1 钢卷尺 0-5m
2 手持式激光测距仪
3 一体式数字回弹仪
4 钢筋位置测定仪
5 游标卡尺
6 全站仪
7 非金属楼板厚度测试仪
五、现场勘验及检测成果
5.1、建筑、结构布置调查
通过现场查勘，测建筑物平面呈矩形布置，总长度约为28.5m，总宽度约为12.9m，总高度为7.8m；1层层高为3.8m，2层层高为3.4m。该建筑为2层框架结构，主要混凝土柱截面尺寸为400mm×400mm，主要混凝土梁截面尺寸为200mm×400mm、250mm×400mm、250mm×500mm、300mm×400mm和300mm×500mm主要柱网尺寸为4500mm×2000mm、4500mm×4800mm、6000mm×4800mm和6000mm×6000mm，采用现浇板楼盖及屋盖。
通过查阅委托方提供的施工图纸资料，测建筑物的结构布置与原施工设计图纸基本一致；根据该建筑的平面布置、高度及层数等条件，采用框架结构，结构体系合理，传力途径明确。
5.2、使用条件调查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作工厂，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：测建筑物位于九江某县，处场地为平地。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：测建筑物建于2014年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
5.3、地基基础检测
现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前也未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
5.3.1建筑物倾斜测量
经现场倾斜观测，九江某工厂测建筑角点*大倾斜率为0.64‰，未过相关规范规定限值。测量成果详见报告附件1“建筑物倾斜观测成果表”。
5.4、上部承重结构检测
测建筑物的上部承重结构为砼柱、砼梁，现场对构件混凝土抗压强度检测；砼梁、柱以及现浇板截面尺寸检测；砼梁、柱以及现浇板钢筋配置检测。
5.4.1构件混凝土抗压强度检测
现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对测建筑物的构件混凝土抗压强度进行了检测。
混凝土回弹强度推定值确定方法如下：在抽样检测的每一构件表面布置10个回弹测区并测试测区的回弹值和碳化深度值；由各测区的混凝土平均回弹值和碳化深度值计算其强度换算值。当测区数少于10个或当构件的测区强度值中出现小于10.0MPa时，混凝土强度推定值取强度换算值的*小值（即）；当测区数为10个及以上时，则计算各测区混凝土强度换算值的平均值和标准差，按照强度换算值总体分布中保证率不低于95%的混凝土抗压强度值要求，混凝土强度推定值为强度平均值减去1.645倍的强度标准差（即fccu.e= Mcfcu－1.645×Scfcu）。检测结果见表5.4.1。抽检构件混凝土抗压强度均评定为C30，满足设计要求。
回弹法检测混凝土构件抗压强度检测结果
序号 构件名称 平均强度值（MPa） 标准差（MPa） 小测区*度值（MPa） 强度推定值（MPa）
1 6/A轴基础 34.3 1.28 32.0 32.2
2 1层3/C柱 35.5 1.10 34.0 33.7
3 1层4/B柱 34.9 0.96 33.8 33.3
4 1层5/D柱 34.7 1.18 33.1 32.8
5 2层2/C柱 35.1 1.59 32.7 32.5
6 2层4/B柱 35.3 0.90 34.1 33.8
7 2层5/B柱 32.4 1.12 30.3 30.6
8 2层3/B-C梁 35.7 0.93 34.3 34.2
9 2层3-4/B梁 34.6 1.41 32.5 32.3
10 2层5/C-D梁 36.7 0.91 35.0 35.2
11 屋面层3/B-C梁 37.0 1.42 35.1 34.6
12 屋面层5/B-C梁 36.1 0.99 33.8 34.5
13 屋面层5/C-D梁 40.0 1.25 38.2 37.9
5.4.2混凝土构件截面尺寸检测
采用钢卷尺抽查测量该建筑框架梁构件的截面尺寸，采用楼板测厚仪抽查测量该建筑楼板厚度。
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）第8.3节规定，现浇结构拆模后的尺寸偏差为一般项目。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）第8.3.2条规定，截面尺寸允许偏差为+10mm，-5mm。检测结果见表5.4.2-1~表5.4.2-3，检混凝土梁、柱截面尺寸以及现浇板厚度均满足设计要求。检测结果汇总表见表5.4.2-1~5.4.2-3。
混凝土柱截面尺寸检测结果
序号 构件名称部位 设计截面尺寸（mm*mm） 实测截面尺寸（mm*mm） 结论
1 1层3/C柱 400*400 401*/ 满足
2 1层4/B柱 400*400 401*/ 满足
3 1层5/D柱 400*400 399*/ 满足
4 2层2/C柱 400*400 400*/ 满足
5 2层4/B柱 400*400 402*/ 满足
6 2层5/B柱 400*400 396*/ 满足
备注：柱与填充墙交接方向的截面尺寸用“/”表示。
混凝土梁截面尺寸检测结果
序号 构件名称部位 设计截面尺寸（mm*mm） 实测截面尺寸（mm*mm） 结论
1 2层3/B-C梁 250*300 251*302 满足
2 2层3-4/B梁 250*400 249*402 满足
3 2层5/C-D梁 250*500 252*501 满足
4 屋面层3/B-C梁 250*300 252*302 满足
5 屋面层5/B-C梁 250*300 251*303 满足
6 屋面层5/C-D梁 250*400 253*402 满足
现浇板厚度检测结果
序号 检验部位 设计
厚度
(mm) 允许
偏差
(mm) 楼板厚度检测值
(mm) 楼板厚度平均值(mm) 结论
1 2 3
1 2层2-3/A-B板 140 +10，-5 138 142 145 142 满足
2 2层4-5/C-D板 140 +10，-5 142 143 146 144 满足
3 2层5-6/A-B板 140 +10，-5 135 142 139 139 满足
4 屋面层2-3/A-B板 140 +10，-5 136 138 139 138 满足
5 屋面层3-4/C-D板 140 +10，-5 145 148 140 144 满足
6 屋面层5-6/C-D板 140 +10，-5 146 142 142 143 满足
5.4.3混凝土构件钢筋配置检测
采用混凝土钢筋检测仪检测该区域混凝土构件中的钢筋配置。检测操作按《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）有关规定进行。
钢筋配置参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5节规定进行评定，绑扎钢筋网网眼尺寸，绑扎箍筋间距，受力钢筋保护层厚度均为钢筋安装一般项目。梁、柱构件的主筋数量及主筋直径均为主控项目。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5.3条规定，绑扎钢筋网网眼尺寸允许偏差为±20mm，绑扎箍筋间距允许偏差为±20mm。钢筋间距偏小对构件承载有利。附录E规定，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为+10mm，-7mm；对板类构件为+8mm，-5mm。且每次抽样检验结果中不合格点的*大偏差均应不大于上述允许偏差的1.5倍。检测结果见表5.4.3-1~5.4.3-3。由表可见，抽检该建筑混凝土构件的钢筋配置均满足设计要求。
混凝土柱配筋检测结果
1，1层3/C柱 南侧面主筋4根
箍筋间距（加）：101
保护层厚度：25 南侧面主筋4根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
2，1层4/B柱 北侧面主筋4根
箍筋间距（加）：104
保护层厚度：27 北侧面主筋4根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
3，1层5/D柱 南侧面主筋4根
箍筋间距（加）：104
保护层厚度：32 南侧面主筋4根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
4，2层2/C柱 南侧面主筋4根
箍筋间距（加）：105
保护层厚度：31 南侧面主筋4根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
5，2层4/B柱 北侧面主筋4根
箍筋间距（加）：102
保护层厚度：28 北侧面主筋4根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
6，2层5/B柱 北侧面主筋4根
箍筋间距（加）：105
保护层厚度：31 东侧面主筋4根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
混凝土梁配筋检测结果
1，1层3/B-C梁 底排纵筋3根
箍筋间距（加）：106
保护层厚度：32 底排纵筋3根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
，1层3-4/B梁 底排纵筋2根
箍筋间距（加）：103
保护层厚度：28 底排纵筋2根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
3，1层5/D-E梁 底排纵筋3根
箍筋间距（加）：102
保护层厚度：27 底排纵筋3根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
4，屋面层3/B-C梁 底排纵筋2根
箍筋间距（加）：101
保护层厚度：32 底排纵筋2根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
5，屋面层5/B-C梁 底排纵筋2根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：31 底排纵筋2根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
6，屋面层5/C-D梁 底排纵筋3根
箍筋间距（加）：103
保护层厚度：27 底排纵筋3根
箍筋间距（加）：100
保护层厚度：30 满足
混凝土板配筋检测结果
1，2层2-3~A-B板 东西向钢筋间距：182
南北向钢筋间距：102
保护层厚度：17 东西向钢筋间距：180
南北向钢筋间距：100
保护层厚度：15 满足
2，2层4-5~C-D板 东西向钢筋间距：102
南北向钢筋间距：101
保护层厚度：16 东西向钢筋间距：100
南北向钢筋间距：100
保护层厚度：15 满足
3，2层5-6~A-B板 东西向钢筋间距：181
南北向钢筋间距：152
保护层厚度：17 东西向钢筋间距：180
南北向钢筋间距：150
保护层厚度：15 满足
4，屋面层2-3~A-B板 东西向钢筋间距：202
南北向钢筋间距：178
保护层厚度：20 东西向钢筋间距：200
南北向钢筋间距：180
保护层厚度：20 满足
5，屋面层3-4~C-D板 东西向钢筋间距：179
南北向钢筋间距：182
保护层厚度：20 东西向钢筋间距：180
南北向钢筋间距：180
保护层厚度：20 满足
6，屋面层5-6~C-D板 东西向钢筋间距：179
南北向钢筋间距：181
保护层厚度：20 东西向钢筋间距：180
南北向钢筋间距：180
保护层厚度：20 满足
5.5、围护系统查勘
现场对测建筑物围护结构可视部分的构件外观质量(裂缝、变形等)进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用现浇混凝土板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：隔墙、女儿墙完好，无渗漏和开裂现象。
六、正常使用安全性评定
6.1 构件的鉴定评级
一、混凝土柱
混凝土柱的安全性等级按承载能力、构造和连接两个子项评定，并取其中较低等级作为构件的安全性等级。
承载能力：根据抽检混凝土柱的强度分析，混凝土柱的混凝土抗压强度满足设计强度要求；根据现场抽检混凝土柱纵筋配置均满足设计要求。该类构件承载能力评定为au级。综合评定“承载能力”子项安全性等级为au级。
构造和连接：根据现场结构损伤及外观缺陷排查结果，未发现混凝土柱的连接有明显异常。综合评定“构造和连接”子项的安全性等级为au级。
二、混凝土梁
混凝土梁的安全性等级按承载能力、构造和连接两个子项评定，并取其中较底等级作为构件的安全性等级。
承载能力：根据抽检混凝土梁的强度分析，混凝土梁的混凝土抗压强度满足设计强度要求；根据现场抽检混凝土梁主筋配置均满足设计要求。该类构件承载能力评定为au级。综合评定“承载能力”子项安全性等级为au级。
构造和连接：根据现场结构损伤及外观缺陷排查结果，未发现混凝土梁的连接有明显异常。综合评定“构造和连接”子项的安全性等级为au级。
三、混凝土板
混凝土板的安全性等级按承载能力、构造和连接两个子项评定，并取其中较低等级作为构件的安全性等级。
承载能力：该建筑已建成已投入使用，未发现混凝土板有明显的结构性损伤。据此判断混凝土板的承载力能满足当前的正常使用要求。综合评定“承载能力”子项安全性等级为au级。
构造和连接：根据现场结构损伤及外观缺陷排查结果，未发现混凝土板的连接有明显异常，其构造也基本满足现行标准的要求。综合评定“构造和连接”子项的安全性等级为au级。
6.2 结构系统的鉴定评级
一、地基基础
现场检测未发现该建筑地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。综合判断认为地基及基础的承载力满足目前的使用要求，综合评定各结构单元地基及基础的安全性等级评定均为Au级。
二、上部承重结构
上部承重结构的安全性等级，按结构整体性和承载功能两个项目评定，并取其中较低的评定等级作为上部承重结构的安全性等级。而结构整体性又按结构布置和构造、支撑系统两个项目评定，并取结构布置和构造、支撑系统两个项目的较低等级作为结构整体性的评定等级。
结构整体性：该建筑各结构单元布置合理，形成完整的体系，传力路径明确，结构形式和构件选型、整体性构造和连接等符合现行标准规范的规定，结构安全，“结构布置和构造”子项的安全性等级评为Au级。综合上述，评定结构整体性的安全性等级为Au级。
承载功能：根据构件各子单元安全性等级评定结构，综合评定，根据《工业建筑安全性鉴定标准》（GB50144-2019）规定：评定承载功能的安全性等级为Au级。
根据上部承重结构的结构整体性和承载功能两个项目的安全性等级评定结果，综合评定各结构单元安全性等级均为Au级。
三、围护结构系统
围护结构系统的安全性等级，按承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接两个项目评定，并取其中较低的评定等级作为围护结构系统的安全性等级。
承重围护结构的承载功能：该建筑无承重围护结构，故此项不予评定。
非承重围护结构的构造连接：根据现场结构损伤及外观缺陷排查结果，填充墙体构造连接方式正确；故各结构单元围护结构安全性等级评定均为Au级。
6.3 鉴定单元的安全性等级评定
根据现场检测情况，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50204-2015）对检测的建筑进行安全性等级评定，按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元，具体评定见下表：（技术参数）
七、结论及建议
检测结论：1、通过现场查勘，测建筑物平面呈矩形布置，总长度约为28.5m，总宽度约为12.9m，总高度为7.8m；1层层高为3.8m，2层层高为3.4m。该建筑为2层框架结构，主要混凝土柱截面尺寸为400mm×400mm，主要混凝土梁截面尺寸为200mm×400mm、250mm×400mm、250mm×500mm、300mm×400mm和300mm×500mm主要柱网尺寸4500mm×2000mm、4500mm×4800mm、6000mm×4800mm和6000mm×6000mm，采用现浇板楼盖及屋盖。
通过查阅委托方提供的施工图纸资料，测建筑物的结构布置与原施工设计图纸基本一致；根据该建筑的平面布置、高度及层数等条件，采用框架结构，结构体系合理，传力途径明确。
2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作办公楼，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：测建筑物位于九江某县，处场地为平地。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：测建筑物建于2014年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前也未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
4、经现场倾斜观测，九江某工厂测建筑角点*大倾斜率为0.64‰，未过相关规范规定限值。
5、现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对测建筑物构件混凝土抗压强度采用回弹法进行了检测，检构件混凝土抗压强度满足设计值要求，检测结果见表5.4.1。
6、现场按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）的规定对测建筑物混凝土构件截面尺寸进行了检测，检混凝土构件截面尺寸满足设计要求，检测结果见表5.4.2-1~5.4.2-3。
7、现场按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定对测建筑物混凝土构件钢筋配置进行了检测，检混凝土构件钢筋配置满足设计要求，检测结果见表5.4.3-1~5.4.3-3。
8、结构安全性评价：
结合现场检测情况分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015）的相关规定，该建筑安全等级评定为Asu级，即结构安全，满足正常使用要求。
建议：1、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁改变房屋结构、用途及使用环境，否则应予重新委托鉴定。
2、加强对房屋的日常检查及维护管理，如发现结构构件产生过大裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
八、附件
附件1:九江某厂房观测成果表
建筑物名称：九江某工厂
结构层数：2层 观测日期：2021年0*月03日
观测点
编号 观测高度（m） 观测方向 倾斜量（mm） 倾斜率（‰）
1 7.8 X 3 0.38
7.8 Y 5 0.64
2 7.8 X 4 0.51
7.8 Y 4 0.51
观测点上箭头指向为建筑物实际倾斜方向
结论:观测数据显示：该建筑物1、2号观测点的X、Y方向倾斜率均未过的相关规范
