农村房屋产权鉴定？如何鉴定房产证真伪?

一、怎么辨别房产证真伪？1、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有人民国徽，下部一行字“人民”是用圆体字印刷，第二行字“房屋有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。

2、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

3、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

4、水印：为宋体“房屋有权证”底纹暗印。

5、发证机关盖章：的发证机关是各市、(旗)县房地产管理，房产证上盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理。

6、用纸：浅粉色印钞纸。

7、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

8、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权在地区房地产管理印章。

9、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

10、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉红色印钞纸，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。

注意事项:规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理(房产管理)或市(县)人民政府，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关必须盖章，而盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。二、农村房屋过户需要材料:农村房屋过户，房屋有权依法发生转移，申请房屋有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋有权证书。4、宅基地使用权证明或者集体有建设用地使用权证明。5、证明房屋有权发生转移的材料。6、其他必要材料。申请村民住房有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。以上就是关于农村房屋产权鉴定、如何鉴定房产证真伪以及农村房屋过户需要的资料等相关解答。我们买房时，一定要注意看下房产证，注意相关事项。

中政建研工程技术研究江西分小徐温馨提示：

房屋是大家的栖身之地，也属于人员密集之地。房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，当出现房屋安全性问题请勿轻视，因为这关乎您一家人或者几百人家的安全，房屋出现安全隐患应该及时进行鉴定并及时采取相应的解决措施。解决办法就是找一家服务好的第三方检测单位，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

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