房屋检测鉴定：涉及结构改造需做房屋抗震鉴定

    在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。结构改造需做房屋抗震鉴定

    很多的时候，房屋原来结构并不能很好的满足我们的使用要求，这种情况下，我们有时候就需要对房屋的结构进行一定的改变。但是，房屋结构也不是说想怎么改变就怎么改变的，在改变结构时，是要遵循一定原则的。接下来就带大家一起来讲讲这些原则。结构改造需做房屋抗震鉴定

    涉及结构改造五大硬性指标不能动？

    1、承重墙一律不能动24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

    2、嵌在混凝土中的门框，不要拆除。

    3、矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。结构改造需做房屋抗震鉴定

    4、梁柱不能拆。  梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。结构改造需做房屋抗震鉴定

    5、墙体钢筋不能动。 在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除！

    在当房屋结构发生改造的时候，房屋检测工程师要求对房屋的整体构造进行抗震鉴定；中政建研工程技术研究江西分的工程师主要从以下几点进行抗震鉴定：

   （1）房屋建筑、结构概况调查和复核；

   （2）房屋建筑、结构平面布置图复核；

   （3）房屋使用情况调查；

   （4）房屋结构状况现场检测；

   （5）房屋主体结构材料强度测试；

   （6）房屋变形测量；

   （7）分析房屋的安全性及抗震构造和抗震承载力情况；

    抗震鉴定主要适用于建造时未抗震设防或设防等级低于现行规定的既有老旧房屋，如保护建筑、改造加层工程等。结构改造需做房屋抗震鉴定

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