房屋检测鉴定：农村房屋安全问题需重视

    随着经济的快速发展，人民生活水平得到了显著的提高，对此人们对自己处的房屋安全问题也越来越重视。现在农村房屋为了确保农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构的危险程度，及时的治理危险房屋，避免像房屋倒塌伤人之类的事件，农村房屋同样也需要房屋检测。

    一般规定，定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

    房屋外部检查的重点宜为：

    1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

    2、房屋的倾斜、变形；

    3、地基基础的变形情况；

    4、房屋外观损伤和破坏情况；

    5、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

    6、房屋部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

    在住房安全鉴定方面

    主要问题：一是鉴定住房与实际住房不符；二是鉴定内容过于简单；三是鉴定结果不符合规范要求；四是鉴定人员不符合规范要求；五是鉴定报告不符合规范要求。

    解决措施：各地要组织对已出具住房安全鉴定或评定结果进行全面排查，对出具鉴定报告的相关人员进行技术培训，对发现鉴定不等问题，将严肃追究相关部门责任。

    在危房改造质量方面

    主要问题：一是新建住房选址存在地质灾害隐患；二是新建住房采用独立砖柱、砌块柱、石柱承重或采用空斗砖墙承重等问题；三是新建住房混凝土砌块承重墙厚度小于190mm，砖墙小于240mm等问题；四是新建住房门窗未安装或水电不通等达不到竣工验收条件；五是改造后屋面还出现明显塌陷变形、渗水等透风漏雨问题。

    解决措施：各地深入开展农村危房改造质量问题清零行动，各地必须尽快完成危房改造质量问题整改工作。

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