幼儿园房屋安全鉴定报告
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幼儿园房屋安全鉴定报告
九江第*幼儿园主楼结构安全性鉴定报告，详细的幼儿园房屋安全鉴定报告内容如下：
一、工程概况
幼儿园房屋位于江西九江市，校方需了解幼儿园房屋的安全状况，逐委托我单位对幼儿园房屋进行房屋安全性检测，并出具幼儿园房屋安全鉴定报告。
二、鉴定检测目的、范围及检测内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：九江第*幼儿园主楼。
主要鉴定检测内容：
1) 建筑结构布置情况调查；
2) 使用条件调查；
3) 地基基础检测；
4) 上部承重结构：墙体砌筑砖和砂浆抗压强度检测；构件混凝土抗压强度检测；混凝
土构件截面尺寸检测；混凝土构件钢筋配置检测；
5) 主体结构外观质量检查。
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三、检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2019)
2、《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB 50292-2015)
3、《砌体工程现场检测技术标准》 (GB/T 50315-2011)
4、《砌体结构设计规范》 (GB 50003-2011)
5、《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012)
6、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
7、《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007-2011)
8、《混凝土结构现场检测技术标准》 (GB/T 50784-2013)
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204-2015)
10、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 (JGJ/T 23-2011)
11、《混凝土中钢筋检测技术规程》 (JGJ/T 152-2019)
12、甲方提供的相关图纸资料。
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四、主要检测仪器
主要检测仪器设备一览表 表 表 4.1
五、现场勘验及检测成果
5.1 、建筑、结构布置调查
通过现场查勘，九江第*幼儿园主楼为 6 层混合结构，平面呈矩形布置，总长度105.6m，总宽度为 40.5m，檐口高度为 21.9m；1 层~5 层层高均为 3.6m，6 层层高为 3.9m；墙
5.2 、使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作教学楼和办公楼，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：九江第*幼儿园主楼位于江西省九江市，处场地为平地。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：九江第*幼儿园主楼建于 2000 年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
5.3 、地基基础检测
现场查勘显示，九江第*幼儿园主楼周围地坪、散水均存在有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
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5.4 、上部承重结构检测
测建筑物的上部承重结构为普通烧结砖墙和混凝土柱、梁，现场对墙体砌筑砖和砂浆抗压强度、构件混凝土抗压强度、混凝土构件截面尺寸和混凝土构件钢筋配置进行了检测。
5.4.1 墙体砌筑砖抗压强度检测
按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，根据现场实际情况对房屋墙体砌筑普通砖的抗压强度进行检测，受检房屋实测墙体砌筑砖抗压强度可评定为 MU10，检测成果如下表 5.4.1。
5.4.2 墙体砌筑砂浆抗压强度检测
按照《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011 的要求，对承重墙体砌筑砂浆的抗压强度采用回弹法进行检测，受检房屋实测墙体砌筑砂浆抗压强度评定为 M5.0，检测成果见表5.4.2。
5.4.3 构件混凝土抗压强度检测
现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对测建筑物的构件混凝土抗压强度进行了检测。
混凝土回弹强度推定值确定方法如下：在抽样检测的每一构件表面布置 10 个回弹测区并测试测区的回弹值和碳化深度值；由各测区的混凝土平均回弹值和碳化深度值计算其强度换算值。
当测区数少于 10 个或当构件的测区强度值中出现小于 10.0MPa 时，混凝土强度推定值取强度换算值的小值（即, ,minccu e cuf f ? ）；当测区数为 10 个及以上时，则计算各测区混凝土强度换算值的平均值和标准差，按照强度换算值总体分布中保证率不低于 95%的混凝土抗压强度值要求，混凝土强度推定值为强度平均值减去 1.645 倍的强度标准差（即 f c cu.e = M c fcu －1.645×S c fcu ）。
检测结果见表 5.4.3。抽检构件混凝土抗压强度均评定为 C25。
回弹法检测混凝土构件抗压强度检测结果 表 表 5.4.3
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5.4.4 混凝土构件截面尺寸检测
采用钢卷尺抽查测量该建筑混凝土构件的截面尺寸。
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）第 8.3 节规定，现浇结构拆模后的尺寸偏差为一般项目。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）第 8.3.2 条规定，截面尺寸允许偏差为+10mm，-5mm。检测结果汇总表见表 5.4.4。
混凝土构件截面尺寸检测结果 表 表 5.4.4
5.4.5 混凝土构件钢筋配置检测
用一体式钢筋扫描仪检测该区域混凝土构件中的钢筋配置。检测操作按《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2019）有关规定进行。
钢筋配置参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第 5.5 节规定进行评定，绑扎钢筋网网眼尺寸，绑扎箍筋间距，受力钢筋保护层厚度均为钢筋安装一般项目。梁、柱构件的主筋数量及主筋直径均为主控项目。《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第 5.5.3 条规定，绑扎钢筋网网眼尺寸允许偏差为±20mm，绑扎箍筋间距允许偏差为±20mm。检测结果见表 5.4.5。
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七、正常使用安全性评定
根据现场检测情况，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50204-2015）对检测的
建筑进行安全性评定，按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子
构件评定等级
子单元
评定等级
鉴定单元
评定等级
安全性评定
地基基础：Au/Bsu
地基基础工作正常。
上部承重结构：b(承载能力构造和连接)整体性：
Au 结构布置合理，传力路线明确。
承载功能：Bu
墙体承载力满足规范要求，
结构布置合理，传力路线明确。
围护结构：
Au 屋面、墙体及门窗均完好
八、结论及建议
1、通过现场查勘，九江第*幼儿园主楼为 6 层混合结构，平面呈矩形布
置，总长度为 105.6m，总宽度为 40.5m，檐口高度为 21.9m；1 层~5 层层高均为 3.6m，
6 层层高为 3.9m；墙体采用烧结普通砖和混合砂浆共同砌筑，采用预制板楼盖及屋盖。
检测结论：
2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作教学楼和办公楼，建筑使用功能
正常，未发现载使用的情况。
使用环境：九江第*幼儿园主楼位于江西省九江市，
处场地为平地。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：九江第*幼儿园主楼建于 2000 年，经现场检测，该建筑未发
现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、现场查勘显示，九江第*幼儿园主楼周围地坪、散水均存在有明显的
开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、
异常变形等现象。
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4、现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，对测建筑
物墙体砌筑砖的抗压强度进行了检测，墙体砌筑砖抗压强度评定为 MU10，检测结果
见表 5.4.1。
5、现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，对测建筑
物墙体砌筑砂浆的抗压强度进行了检测，墙体砌筑砂浆抗压强度评定为 M5.0，检测
结果见表 5.4.2。
6、现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对
测建筑物构件混凝土抗压强度采用回弹法进行了检测，抽检构件混凝土抗压强度均
评定为 C25。检测结果见表 5.4.3。
7、现场按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）的规定对测
建筑物混凝土构件截面尺寸进行了检测。检测结果见表 5.4.4。
8、现场按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2019）的规定对测建筑物
混凝土构件钢筋配置进行了检测，检测结果见表 5.4.5。
9、经现场检查，九江第*幼儿园主楼外观存在损伤和缺陷，详细情况如
下：
1）房屋大部分预制板存在拼接缝；
2）房屋个别梁粉刷层脱落；
3）房屋大部分地面存在开裂现象；
4）房屋个别走廊瓷砖破损，钢筋存在露筋、锈蚀现象。
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10、结构安全性评价：
结合现场检测情况分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015）的
相关规定，该建筑安全等级评定为 Bsu 级，即结构基本安全，尚不显著影响整体承载
功能和使用功能，基本满足正常使用要求。
建议:1、对检查中发现的房屋外观缺陷与损伤进行修复处理；
2、建议定期对承重墙、砼梁等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用
功能和目前的结构受力体系；不得随意加层；
3、应严格将楼面活荷载控制在 2.0kPa 以内，严禁载使用；
4、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变
形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
